一次瞄準春節回國的駐外商人和長三角企業家、奢侈品會員的特殊購房嘉年華活動，於2009年1月10日在上海環球金融中心舉行。本次“中外商人嘉年華”共有23家上海一線品牌開發商的專案參展，近6個小時的活動，吸引了近2000名中外商人到場，最終達成購買意向的房源竟有600 多套，好似樓市“冬天裡的一把火”。 廿三路諸侯齊爭雄據瞭解，這次“中外商人嘉年華”購房活動由浙商房產機構、哲地置業、中外商會服務網共同承辦。活動主要瞄準駐外商人新春回國熱潮和國內商人春節前的空檔期，參加者包括長三角地區數十家商會及其企業家精英會員、數十家異地機構及其商人企業家朋友、上海本地企業家會員、上海奢侈品品牌會員以及上海數十家高端俱樂部會員等。據不完全統計，活動雖然只舉辦一天，但當天與會人員共達 2000餘人，反響十分熱烈。當天共有23家上海一線品牌開發商參展，各路展商為這些中外商人準備了豐富的節目，才藝表演、項目宣講、現場看房、購房特惠、抽獎送禮無所不包。此外，主辦方還特意在現場設置了五大主題論壇，邀請知名學者與業界領袖與參會人士現場交流，內容涉及民生、經濟、產業和企業運作等，不少參會者大呼“不虛此行”。 開創房地產行銷新模式據現場工作人員介紹，為體現活動的高規格，主辦方將與會人員鎖定在長三角地區的中外商人、海外留學歸國人員、企事業高管、各行業商會有意向購房投資的人士，同時對與會人員實施封閉式聯繫管理以及定點實名制套票發放，以保證與會人員的品質。更有意思的是，主辦方為了更好地服務于這批精英人士，精心挑選了符合這部分人群需求的具有良好口碑的中高端物業。

很多參展開發商表示，當前樓市正處在調整期，很多行銷手段在購房者的觀望情緒面前都毫無效果，他們會在房產銷售淡季參與此次活動，正是看中了主辦方在客源組織方面的優勢。據介紹，參加活動的都是事務繁忙的高端商務人士，不可能花很多時間去瞭解樓盤詳情，但當天在現場，這些中外精英卻能在參加論壇和欣賞現場節目之餘輕鬆找到自己需要的樓盤產品，也正是因為嚴格的控制和精准的定位，使得開發商的產品與客戶的需求達到了最大程度的匹配，因此各界參會人員對活動舉辦的品質和成果都給予了高度的好評。成交意向踴躍 20年前費翔的“冬天裡的一把火”響徹中國大地，時至今日時光輪回，“中外商人嘉年華”購房活動又燃起了冬日樓市里的一把火。在短短6個小時的活動期間，達成購買意向的房源竟有 600 多套，目前這些意向客戶正通過主辦方與各開發商磋商價格和優惠條件，力促最終的成交。據瞭解，雖然中央和地方政府相繼出臺了不少救市政策，但目前大部分樓盤的成交量提升並不明顯。在這種情況下，“中外商人嘉年華”購房活動能取得如此成功，的確像是燃起了冬日樓市里的一把火。這似乎讓我們看到了，房地產市場在金融危機的消極影響下，仍具有較為明顯的活力，房地產行業也向著更專業化的方向發展，2009年牛年裡樓市中一股中堅力量正在凝聚湧動，並推動整個市場向著更好更健康的方向發展下去。